Clădire birouri 1.000 mp utili, 15 parcări, rooftop – Sibiu zona Milea

Vă propunem spre vânzare o clădire de birouri premium, situată în Sibiu, zona Bulevardul Vasile Milea – Strada Luptei, una dintre cele mai bine conectate zone de business ale orașului.

Imobilul este ideal pentru sediu companie, clinică privată, instituție financiară, centru educațional sau investiție cu randament din închiriere.

Date principale ale proprietății:

Regim de înălțime: P+2+Etaj retras
Suprafață utilă interioară: 1.000 mp
Suprafață exterioară (balcoane + terasă): 291 mp
Teren: 870 mp
Amprentă la sol: 371 mp
15 locuri de parcare private pe lateralele cladirii

Compartimentare:

Parter (312 mp): recepție, 6 birouri, spații de depozitare, grupuri sanitare
Etaj 1 și Etaj 2 (aprox. 310 mp/nivel): open-space generos, birouri management, chicinetă, grupuri sanitare, balcoane
Etaj retras: spațiu office/oficiu și acces direct către terasa panoramică

Dotări și beneficii:

Structură solidă din beton armat
Fațadă modernă cu pereți cortină și tâmplărie aluminiu
Izolație eficientă cu vată bazaltică
Centrală termică pe gaz
Compartimentări elegante din sticlă și aluminiu
Luminozitate naturală excelentă
Proprietate pregătită pentru operare imediată

Avantaj investițional:
Compartimentarea permite atât utilizarea de către o singură companie, cât și închirierea separată pe niveluri, oferind flexibilitate și potențial ridicat de rentabilitate.