Vila cu Deschidere de 21m – Calea Poplăcii (Langa Parc) 950mp teren

Vă propunem spre vânzare o proprietate impunătoare, situată în cea mai căutată zonă de case din Sibiu – Calea Poplăcii, lângă parc. Cu un regim de înălțime D+P+1E și un teren generos, imobilul oferă o versatilitate rară, fiind ideal pentru o clinică medicală, sediu de firmă sau reședință bifamilială.

💎 Avantaje și Potențial de Dezvoltare:

Front Stradal: 21 metri liniari – oferă acces auto facil și vizibilitate excelentă.

Teren: 950 mp, cu potențial de amenajare a peste 10 locuri de parcare.

Construcție Suplimentară: Terenul permite edificarea unei a doua clădiri (S+P+E+M) cu amprentă de peste 100 mp (POT 35%).

Anexe Legale: Proprietatea include o magazie construită cu autorizație, ideală pentru depozitare sau transformare în spațiu tehnic.

🏠 Compartimentare Inteligentă (8 Camere)

Casa este structurată pentru a funcționa unitar sau ca două apartamente complet independente:

6 Dormitoare (sau cabinete/birouri).

2 Living-uri spațioase și luminoase.

2 Bucătării & 3 Băi.

Demisol Amenajat: Spațiu funcțional, uscat și bine întreținut.

Confort: Încălzire cu centrală proprie pe gaz.

💼 Destinații Pretabile:

CLINICĂ / CENTRU MEDICAL: Datorită structurii D+P+1, magaziei autorizate (pentru deșeuri medicale/arhiva) și parcărilor numeroase.

SEDIU DE FIRMĂ / REPREZENTANȚĂ: Imagine de prestigiu într-o locație de top.

LOCUINȚĂ BIFAMILIALĂ: Spațiu generos pentru două generații sub același acoperiș.

After school + grădiniță cu program prelungit ( venituri lunare predictibile, cerere locală mare).

Construcție vilă nouă/modernă + vânzare .

Parcelare + bifamilial/vânzare dublă

📍 Localizare de Excepție:

Situată în zona Calea Poplăcii, la câțiva pași de parc, proprietatea îmbină liniștea unei zone rezidențiale de elită cu accesul ultrarapid către centrul Sibiului.

Unele imagini sunt cu titlu de prezentare!

Comision 0

Sibiu Estate - Casa ta, povestea noastra!