Casa individuala de lux, cu garaj, Selimbar, Sibiu

​🏡 Vilă Premium în Șelimbăr – Confort Modern, Spații Generoase și Intimitate Garantată

​Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată într-o zonă exclusivistă de case din Șelimbăr, Sibiu. Această reședință modernă a fost concepută pentru familiile care nu vor să facă compromisuri între spațiu, eficiență energetică și proximitatea față de punctele de interes ale orașului.

​📍 Localizare și Accesibilitate

​Locație: Șelimbăr – zonă liniștită, exclusiv de case.

​Conectivitate: 3-4 variante de acces pentru a evita aglomerația.

​Proximitate: 5 minute de marile centre comerciale (Shopping City Sibiu) și 15 minute de Centrul Istoric al Sibiului.

​📐 Detalii Tehnice și Compartimentare

​Proprietatea dispune de un teren de 490 mp și o suprafață utilă generoasă de 210 mp (inclusiv garajul).

​Parter – Zona de zi (Lumină și Spațiu):

​Living, dining și bucătărie într-un spațiu amplu, cu suprafețe vitrate mari.

​Acces direct către terasa acoperită.

​Dormitor suplimentar (ideal pentru oaspeți sau birou).

​Hol, garderobă, toaletă de serviciu și baie.

​Etaj – Zona de noapte:

​Dormitor Matrimonial: Cu baie proprie, dressing privat și balcon.

​Încă 2 dormitoare spațioase deservite de o baie secundară.

​Debara și balcoane pentru fiecare cameră.

​Anexe:

​Garaj dublu integrat.

​Cameră tehnică și pod pentru depozitare.

​✨ Dotări și Finisaje de Înaltă Calitate

​Casa este construită la standarde moderne, punând accent pe durabilitate și costuri reduse de întreținere:

​Izolație superioară: Vată minerală (confort termic ridicat în orice anotimp).

​Încălzire în pardoseală: Cu control zonificat pe fiecare cameră.

​Tâmplărie performantă: Geamuri termopan cu 3 foi de sticlă.

​Exterior: Curte cu alei pavate, zonă verde amenajată și automatizări incluse.

​💼 Avantaje Competitive

​Proprietate INTABULATĂ: Se poate achiziționa imediat, oferind siguranță juridică deplină.

​Preț: 500.000 Euro + TVA

​📞 Contactează-ne pentru o vizionare! Aceasta este casa care transformă "acasă" într-o experiență de lux zilnică.