Casa nou 4 camere 129 mp utili Teren 250 mp zona buna Selimbar

🏡 Casă nouă tip duplex cu 4 camere, terasă acoperită și teren de 250 mp – Șelimbăr, zonă bună

Casă modernă aflată în curs de execuție, situată într-o zonă apreciată din Șelimbăr, aproape de magazine, școală, mijloace de transport și la doar 10 minute de Shopping City Sibiu.

Locuința este proiectată pentru confortul unei familii active, oferind spații bine organizate, suprafețe generoase și o curte ușor de întreținut.

📐 Suprafață utilă interioară: 128,92 mp
📐 Suprafață terase și balcoane: 30,78 mp
📐 Suprafață utilă totală: 159,70 mp
🌳 Teren: 250 mp

Compartimentare:

🔹 Parter – 65,33 mp utili

Hol de acces generos
Living luminos cu zonă de dining
Bucătărie
Baie
Spațiu tehnic
Acces direct către terasa mare acoperită și curte
Magazie exterioară pentru depozitare (aprox. 6 mp)

🔹 Etaj – 63,59 mp utili

Dormitor matrimonial
Două dormitoare secundare
Dressing
Baie spațioasă
Două dintre dormitoare beneficiază de acces la o terasă acoperită
Al treilea dormitor dispune de balcon propriu

Caracteristici constructive:
✅ Structură din cărămidă Cemacon și beton armat
✅ Izolație exterioară de 10 cm
✅ Tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan
✅ Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
✅ Centrală termică în condensare
✅ Racordată la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent trifazic)
✅ Pregătire pentru sistem fotovoltaic și supraveghere video
✅ Internet și TV prin fibră optică

Amenajări exterioare:
✔ Curte amenajată cu alei pavate și gazon
✔ Locuri de parcare în curte
✔ Poartă culisantă pentru acces auto
✔ Terasă finisată și acoperită
✔ Balustrade moderne din sticlă

Casa se predă la stadiul de „La Alb”, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele după propriul gust.

💰 Preț: 255000 Euro Comision 0%

O proprietate modernă, eficient compartimentată și amplasată într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către toate punctele de interes din Sibiu.