Vilă individuală premium cu garaj dublu încălzit, Șelimbar,zona Lidl

🏡 Comision 0% la cumpărător!

Sibiu Estate vă prezintă o vilă individuală modernă, finalizată în 2024, situată într-o zonă exclusivistă de case din Șelimbăr, în imediata apropiere de Lidl – un echilibru ideal între liniște, spațiu și acces rapid către oraș.

Cu o suprafață utilă generoasă de 201 mp și un teren de 490 mp, această proprietate este alegerea perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și funcționalitate la standarde actuale.

📐 Compartimentare inteligentă:

Parter:

Hol de acces primitor

Living spațios cu ieșire directă pe terasă

Bucătărie separată (cu posibilitate de open-space)

3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și acces pe terasă

2 băi, ambele prevăzute cu geam pentru ventilație naturală

Subsol:

Garaj dublu încălzit (50,63 mp) cu acces automat și lumină naturală

Cameră tehnică (14 mp)

Pivniță generoasă + spațiu depozitare

Acces direct în casă prin scară interioară

🏗️ Calitate și dotări:

✔️ Încălzire în pardoseală pe toată suprafața + centrală în condensare

✔️ Ferestre premium cu 7 camere și 3 foi de sticlă (eficiență energetică ridicată)

✔️ Instalații complet trase pe poziție (electrice, sanitare, termice)

✔️ Pereți finisați (glet + lavabil alb) – pregătiți pentru personalizare

✔️ Șapă elicopterizată

🌿 Exterior amenajat:

Curte spațioasă (aprox. 340 mp liberi), pregătită pentru amenajare

Acces auto și pietonal pavat

Poartă auto mecanizată

Gard solid cu fundație din beton

Zonă de grătar acoperită – ideală pentru relaxare

Scări finisate cu marmură

Toate utilitățile racordate: apă, gaz, curent, canalizare

⭐ De ce să alegi această proprietate?

✅ Vilă individuală – intimitate totală (nu duplex)

✅ Zonă liniștită, exclusiv de case

✅ Garaj dublu încălzit – un real avantaj

✅ Compartimentare eficientă și spații generoase

✅ Construcție nouă – fără compromisuri

✅ Acces rapid către oraș și facilități

💶 Preț: 424.900 €

📞 Programează o vizionare și descoperă o casă care îți oferă mai mult decât spațiu – îți oferă un stil de viață.

Sibiu Estate – Casa ta, povestea noastră!