ID CP2829319

Vilă individuală premium cu garaj dublu încălzit, Șelimbar,zona Lidl

ID CP2829319

424,900 €

Casă / Vilă cu 4 camere de vânzare
Selimbar
201 mp
2024

🏡 Comision 0% la cumpărător!

Sibiu Estate vă prezintă o vilă individuală modernă, finalizată în 2024, situată într-o zonă exclusivistă de case din Șelimbăr, în imediata apropiere de Lidl – un echilibru ideal între liniște, spațiu și acces rapid către oraș.

Cu o suprafață utilă generoasă de 201 mp și un teren de 490 mp, această proprietate este alegerea perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și funcționalitate la standarde actuale.

📐 Compartimentare inteligentă:

Parter:

Hol de acces primitor

Living spațios cu ieșire directă pe terasă

Bucătărie separată (cu posibilitate de open-space)

3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și acces pe terasă

2 băi, ambele prevăzute cu geam pentru ventilație naturală

Subsol:

Garaj dublu încălzit (50,63 mp) cu acces automat și lumină naturală

Cameră tehnică (14 mp)

Pivniță generoasă + spațiu depozitare

Acces direct în casă prin scară interioară

🏗️ Calitate și dotări:

✔️ Încălzire în pardoseală pe toată suprafața + centrală în condensare

✔️ Ferestre premium cu 7 camere și 3 foi de sticlă (eficiență energetică ridicată)

✔️ Instalații complet trase pe poziție (electrice, sanitare, termice)

✔️ Pereți finisați (glet + lavabil alb) – pregătiți pentru personalizare

✔️ Șapă elicopterizată

🌿 Exterior amenajat:

Curte spațioasă (aprox. 340 mp liberi), pregătită pentru amenajare

Acces auto și pietonal pavat

Poartă auto mecanizată

Gard solid cu fundație din beton

Zonă de grătar acoperită – ideală pentru relaxare

Scări finisate cu marmură

Toate utilitățile racordate: apă, gaz, curent, canalizare

⭐ De ce să alegi această proprietate?

✅ Vilă individuală – intimitate totală (nu duplex)

✅ Zonă liniștită, exclusiv de case

✅ Garaj dublu încălzit – un real avantaj

✅ Compartimentare eficientă și spații generoase

✅ Construcție nouă – fără compromisuri

✅ Acces rapid către oraș și facilități

💶 Preț: 424.900 €

📞 Programează o vizionare și descoperă o casă care îți oferă mai mult decât spațiu – îți oferă un stil de viață.

Sibiu Estate – Casa ta, povestea noastră!

Citește mai mult

  • Număr camere
    4
  • Dormitoare
    3
  • Număr bucătării
    1
  • Număr băi
    2
  • Geam la baie
    Da
  • Număr terase
    2
  • Număr garaje
    2
  • Disponibilitate
    Imediat
  • Tip casă
    Individual
  • Suprafață utilă
    201 mp
  • Suprafață construită
    222.94 mp
  • Suprafață construită la sol (Amprentă)
    159.34 mp
  • Suprafață teren
    490 mp
  • Suprafață curte liberă
    340 mp
  • Suprafață terasă
    15 mp
  • Stadiu construcție
    Finalizată
  • An construcție
    2024
  • Tip construcție
    Cărămidă
  • Număr subsoluri
    1
  • Clasă Energetică
    B

Facilități

Acoperiș
Apă
Apometre
Canalizare
Centrală proprie
Contor gaz
Curent
Curte
Ferestre PVC
Gaz
Iluminat stradal
Încălzire prin pardoseală
Internet
Izolație exterioară
Pivniță
Străzi pietruite
Ușă intrare metal
Vopsea lavabilă
Lucian Boita - Sibiu Estate
Lucian Boita
Consilier Imobiliar

0741330878


Solicită chiar acum o vizionare
Nume
Telefon
Email
Sună acum Solicită vizionare
Necesare:

Site-ul nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri. Vezi cookie-urile

Statistică:

Strângem statistici anonime despre voi, vizitatorii unici, pentru a vă îmbunătăți experiența dumneavoastră. Vezi cookie-urile

Marketing:

Pentru a ne promova mai eficient serviciile noastre, folosim cookies pentru a vă identifica și a vă oferi proprietăți și servicii personalizate. Vezi cookie-urile

Acest site folosește cookies, află detalii. Alege ce tipuri de cookies dorești să permitem: