Vilă modernă ,la cheie, cu pompă de căldură,Șelimbăr, Tineretului

🏡 Descoperă confortul unei locuințe moderne, gândită pentru un stil de viață echilibrat și eficient!

Situată în Cartierul Tineretului din Șelimbăr, o zonă rezidențială apreciată pentru liniște și accesibilitate, această casă individuală impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea practică și dotările de ultimă generație.

Cu o suprafață utilă de 201 mp și un teren de 490 mp, proprietatea oferă tot ce ai nevoie pentru confortul unei familii moderne.

📐 Compartimentare funcțională:

Parter / Demisol:

Living generos de 30,5 mp, cu acces direct pe terasa de 19,4 mp – spațiul ideal pentru relaxare

Bucătărie și zone auxiliare bine organizate

Baie

Spațiu tehnic + debara pentru depozitare

Garaj spațios de 36,5 mp

Etaj:

3 dormitoare luminoase, cu suprafețe echilibrate

2 băi moderne

Holuri largi și bine optimizate

Balcon generos de 15,9 mp + terasă de acces

🏗️ Construcție solidă & eficiență energetică:

✔️ Structură durabilă din beton armat și cărămidă portantă

✔️ Izolație exterioară eficientă (polistiren 10 cm)

✔️ Placă din beton izolată (15 cm) pentru confort termic superior

✔️ Tâmplărie PVC premium Salamander – 7 camere, 3 foi de sticlă

✔️ Sistem modern de încălzire: pompă de căldură 16 KVa + încălzire în pardoseală

🌿 Avantaje care fac diferența:

✅ Casă individuală – intimitate și spațiu propriu

✅ Predare „la cheie” – te muți fără griji

✅ Eficiență energetică ridicată – costuri reduse pe termen lung

✅ Compartimentare ideală pentru familie

✅ Zonă liniștită, în plină dezvoltare

✅ Acces rapid către Sibiu

💶 Preț: 350.000 € (finisată la cheie)

📞 Programează o vizionare și transformă această casă în „acasă”.

🏡 Sibiu Estate – Casa ta, povestea noastră!