Cabană cu teren și pomi fructiferi Tropinii Noi ,Sibiu

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată în zona Topinii Noi, pe teritoriul administrativ al municipiului Sibiu, chiar la limita pădurii Dumbrava – un cadru natural liniștit, ideal pentru relaxare sau pentru dezvoltarea unei locuințe permanente.

🔹 Suprafață teren: 640 mp

🔹 PUZ aprobat – permite construcția unei case

🔹 Deschidere la stradă: 13 m

🔹 Terenul este dispus în două zone: jumătate cu pantă lină, jumătate cu pantă mai accentuată, oferind priveliște și intimitate.

🔹 Pomi și arbuști fructiferi: meri, peri, pruni, vișini, afini și coacăzi.

🔹 Parcare amenajată pentru 2–3 autoturisme.

Utilități și dotări

✔ Curent electric + trifazic

✔ Apă din fântână cu hidrofor nou

✔ Filtru de apă în 3 etape, instalat recent

✔ Bazin vidanjabil

✔ Zona de joacă pentru copii

✔ Zona de grătar

Construcția existentă

Cabana are structură din lemn, complet izolată, fiind pregătită pentru utilizare în orice sezon:

10 cm vată bazaltică la etaj (refăcută recent)

Vată minerală, folie de aluminiu și polistiren la parter și acoperiș

Acoperiș din țiglă ceramică Tondach

Compartimentare (42 mp total):

Sufragerie – 15 mp

Bucătărie – 4 mp

Baie – 4 mp

Cămară – 2 mp

Cameră tehnică – 2 mp

Mansardă amenajată ca dormitor – 15 mp (două paturi duble)

📍 Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru refugiu de weekend, pentru o mica afacere în domeniul turistic,

închiriere în regim turistic (Airbnb/booking), tiny house, spațiu pentru activități recreative sau construcție rezidențială.

Această proprietate îmbină natura, intimitatea și oportunitatea de investiție, fiind potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru

generarea de venit.

📞 Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!

Sibiuestate – Casa ta, Povestea noastră.