ID CP3052773
Casa zona centrala Sibiu 2 unitati, ideala investitie
ID CP3052773
649,000 €
🔥 Casă cu POTENȚIAL – Zonă Centrală, Șos. Alba Iulia nr. 15
📍 Locație premium – lângă Complex și benzinăria MOL
🚍 Stație de autobuz chiar în fața imobilului
🏙 Acces rapid către centru, școli, instituții și zone comerciale
🏡 Descriere generală
Oferim spre vânzare o proprietate rară, situată într-o zonă intens circulată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale.
Imobilul este de tip duplex (2 unități), cu:
✔ CF-uri separate
✔ utilități separate
✔ posibilitate de unificare sau separare completă (inclusiv curtea)
Construcție solidă din cărămidă cu:
✔ demisol generos (pivnițe multiple)
✔ pod pe toată suprafața – ideal pentru mansardare
📐 Suprafețe
✔ Suprafață utilă totală: 364 mp
✔ Teren total: 550 mp
✔ Curte liberă: 281 mp (ideală pentru parcare / amenajare)
🏠 Compartimentare
🔹 Corp 1 – Parter (104.09 mp)
✔ 3 camere: 18.54 mp | 29.15 mp | 17.82 mp
✔ Bucătărie – 8.10 mp
✔ Coridor – 10.80 mp
✔ Baie – 4.23 mp
✔ Antreu – 10.68 mp
✔ Casa scării – 4.77 mp
🔹 Corp 1 – Subsol
✔ Antreu – 8.57 mp
✔ Boxă – 1.50 mp
✔ 4 pivnițe: 18.02 mp | 28.89 mp | 16.79 mp | 7.90 mp
✔ Coridor – 14.64 mp
✔ Casa scării – 4.22 mp
🔹 Corp 2 – Parter (86.83 mp)
✔ 2 camere: 22.94 mp | 24.75 mp
✔ Bucătărie – 10.92 mp
✔ Cămară – 2.86 mp
✔ Baie – 8.23 mp
✔ WC – 2.10 mp
✔ Antreu – 9.57 mp
✔ Casa scării – 5.46 mp
🔹 Corp 2 – Subsol (72.87 mp)
✔ Antreu – 4.78 mp
✔ 3 pivnițe: 23.40 mp | 24.30 mp | 14.04 mp
✔ Casa scării – 6.35 mp
💼 Potențial INVESTIȚIONAL
Poziția este principalul atu 👇
✔ zonă intens circulată
✔ vizibilitate excelentă
✔ acces direct din stradă principală
👉 Ideal pentru:
clinică medicală / stomatologie
birouri / sediu firmă
salon de înfrumusețare
spații comerciale
investiție mixtă (rezidențial + business)
⚡ De ce merită văzută
✔ locație centrală rar disponibilă
✔ suprafață mare + flexibilitate compartimentare
✔ demisol + pod = extindere ușoară
✔ dublă utilizare: locuință + business
Sibiu Estate – Casa ta, povestea noastră
